ДомойБанкиАнализ государственных программ по приобретению жилья в Украине

Анализ государственных программ по приобретению жилья в Украине

Согласно Основного Закона каждый украинец имеет право на жилье, а государство создает для реализации этого права соответствующие условия. Проанализируем, какие государственные программы по приобретению жилья сегодня доступны украинским гражданам.

Льготные кредиты для молодежи

Государственный фонд содействия молодежному жилому строительству предлагает несколько кредитных программ.

Кредит из уставного капитала

Право на получение такого кредитования имеют члены молодых семей и одинокие граждане возрастом до 35 лет, которые относятся к категории нуждающихся в жилье. Остаток среднего дохода семьи на месяц при условии погашения ежемесячного кредитного взноса не должен быть ниже трех прожиточных минимумов на одного работающего члена семьи.

*Законом Украины «О государственном бюджете Украины на 2021 год» с 1 января текущего года прожиточный минимум установлен в размере 2 189 грн.

Некоторые категории граждан, например, внутренне перемещенные лица или участники АТО, имеют первоочередное право на получение кредита.

Объектами кредитования выступают квартиры, частные дома на вторичном рынке, построенные не ранее, чем 45 лет назад.

Размер кредита исчисляется из площади – 21 кв.м на человека и дополнительно 10,5 кв.м на семью, а также минимального показателя оценочной стоимости жилья.

Срок погашения кредита – до 20 лет. Процентная ставка устанавливается в размере учетной ставки НБУ, действующей на момент принятия решения про предоставление кредита.

Обязательное условие получения кредита – платежеспособность кандидата.

Кредит для ВПЛ и АТО (ООС)

Программой могут воспользоваться граждане, на которых распространяется действие:

  • ЗУ «Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц»;
  • ЗУ «Про статус ветеранов войны, гарантии их социальной защиты».

Такие граждане должны относиться к категории лиц, требующих улучшения жилищных условий или не имеющих жилья.

Объектом кредитования может быть квартира или жилой дом, срок принятия в эксплуатацию которых – не ранее, чем 25 лет назад.

Стоимость продажи 1 кв.м не должна превышать граничный размер, который определяется исходя из опосредованной стоимости (приказ Министерства регионального развития громад и территорий Украины) и утвержденного коэффициента населенного пункта. Площадь жилья для семьи из двух и более человек – не более, чем 94,5 кв.м.

Срок кредитования – маскимум 20 лет. Размер процентной ставки – 3% годовых. Минимальный размер первого взноса – 6% стоимости жилья.

Доступное жилье

Граждане, нуждающиеся в жилье, могут претендовать на помощь в размере 30% стоимости строительства (приобретения) доступного жилья, а для предусмотренных льготных категорий – 50%. Обязательное условие – среднемесячный денежный доход семьи на одного человека не должен превышать сумму трех среднемесячных зарплат в регионе.

Размер помощи рассчитывается из нормативной площади жилья – 21 кв.м на человека и рыночной стоимости 1 кв.м жилой площади для населенного пункта, но не выше его граничной стоимости.

Доступная ипотека 7%

Украинцы, возраст которых не превышает 60 лет, а среднемесячный доход за последние 6 месяцев – не выше суммы десяти среднемесячных зарплат в регионе, имеют право на ипотеку под 7% для приобретения первого жилья.

Нормативная площадь объекта ипотеки – 50 кв.м на семью из двух человек и дополнительно 20 кв.м на каждого следующего члена семьи.

Максимально возможный размер кредита – 2 млн. грн., граничная стоимость жилья – 2,5 млн. грн.

Срок погашения кредита – до 20 лет. Годовая ставка – 7%. Первый взнос – 15% стоимости ипотеки.

Более подробно об этой программе читайте в наших материалах «Как украинцы относятся к ипотеке в 2021 году» и «Обратная сторона ипотечной инициативы».

Поддержка индивидуального жилищного строительства в селе

Сельские жители наделены правом взять льготный кредит для строительства или приобретения жилого дома в своем селе.

Срок кредитования – до 20 лет (до 30 лет для молодых семей, возраст члена которой не превышает 35 лет).

Граничный размер кредита – 400 тыс. грн. – зависит от вида работ. Так, для реконструкции жилого дома – 250 тыс. грн., для приобретения – 300 тыс. грн., для подведения коммуникаций – 100 тыс. грн.

Выводы

В Украине на квартирном учете состоит более 600 тыс. человек, свыше 10% среди которых – молодежь. Государство предлагает и актуализирует программы по приобретению жилья для тех, кто в нем нуждается, а украинцы активно участвуют в таких программах.

Так, по информации Минрегион в 2020 году 1338 украинских семей приняли участие в программе поддержки строительства жилья на селе.

Более 40 000 семей получили помощь на приобретение жилья по программам от Держмолодьжитла.

По данным Министерства финансов Украины уполномоченные банки по состоянию на август 2021 года заключили 696 кредитных договоров на общую сумму 590,14 млн. грн. по программе «Доступная ипотека 7%».

При использовании материалов сайта обязательным условием является наличие гиперссылки на страницу расположения исходной статьи с указанием источника money.com.ua.

Материалы по теме

Читайте так же